​淄博恒大帝景公寓，距业主自治又近一步

淄博恒大帝景公寓，距业主自治又近一步

经过长达8个月的筹备和漫长等待，在2023年3月8日这一特殊的节日里，淄博恒大帝景公寓3号楼热心业主正式将“马尚街道共青团西路221号（推广名为恒大帝景公寓）成立业主委员会”的申请报告，正式呈送给张店区恒大居民委员会王书记手里，业主满怀期望在马尚镇政府和张店区城管局的指导下尽快成立业主委员会筹备组，至此淄博恒大帝景公寓楼业主委员会成立大会各项准备工作正式启动。

淄博恒大帝景3号公寓，自2020年12月31号正式交付业主以来，其物业公司--淄博金碧物业有限公司，在物业服务质量存在瑕疵及未经业主会议通过将公共停车场以极低价格出租给第三方（造成业主每年少收入公共收益二十余万），业主多次向物业公司集体维权反应，但该物业公司对业主的合理诉求依然我行我素，不积极进行整改，久而久之引起广大业主的不满。项目开发商淄博恒大泛华置业也存在逾期交付公寓1号楼和2号楼的状况，给广大市民造成了损失。

在此情况下，恒大帝景全体公寓业主，依据《民法典》第二百七十七条，和《淄博市物业管理条例》第二十二条之规定，经公开征询意见，决定成立自己的业主委员会，以此进一步维护广大业主的合法利益，监督提高物业服务质量，使该公寓在物业管理上，走向被广大业主信任的科学化、透明化、亲民化的良性发展之路。

经业主倡议，正式成立后的业委会，首先重点解决以下几个、涉及到广大业主切身利益、必须亟待的问题：

一，解决好前物业公司在保安、保洁、监控设施、小区绿化不到位等问题；

二，解决地产商对1号楼和2号楼的逾期交付违约金问题；

三，降低前期物业公司高服务费用和电费不透明的问题；

四，解决被恒大泛华置业非法占用的近三百万公共维修基金的问题；

五，解决前物业公司未经业主同意、把公共区域私自低价出租给第三方的问题；

六，向有关单位申请暖气费由商业收费改为民用收费。

在国家二十大以来，淄博市民幸福感越来越强，成立业主委员会实施业主自治是《民法典》赋予业主的基本权利，《淄博市物业管理条例》出台以来也有效了保障了广大业主的合法权益，广大业主坚信在张店区政府相关部门的指导下，恒大帝景公寓一定会越来越好，必将迎来美好的明天。（张洪林）